Sonne und Wolken über Gebäude © dpa-Report

Der von Union und FDP vorgelegte Gesetzentwurf zur Stärkung der klimagerechten Entwicklung in den Städten und Gemeinden (17/6076) stößt bei Experten auf breite Zustimmung. Das wurde während einer öffentlichen Anhörung des Verkehrsausschusses unter Vorsitz von Dr. Anton Hofreiter (Bündnis 90/Die Grünen) am Montag, 27. Juni 2011, deutlich. Der Entwurf sieht unter anderem vor, in das Bau- und Planungsrecht eine Klimaschutzklausel einzufügen, die Festsetzungsmöglichkeiten zum Einsatz und zur Nutzung erneuerbarer Energien und aus Kraft-Wärme-Kopplung zu erweitern, Sonderregelungen für die Windenergienutzung zu schaffen und die Nutzung vor allem von Photovoltaikanlagen zu erleichtern.

"Keine verpflichtende Regelung"

Aus Sicht der Immobilienwirtschaft ist es besonders wichtig, dass die Festsetzungsmöglichkeiten zum Einsatz und zur Nutzung erneuerbarer Energien und aus Kraft-Wärme-Kopplung in Bebauungsplänen erweitert werden, sagte Axel Gedaschko, Präsident des Bundesverbandes deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen (GdW).

Das Gesetz schaffe ein Angebot an die Wohnungseigentümer zur energetischen Sanierung und "keine verpflichtende Regelung“, lobte Gedaschko.

"Klimagerechte Stadtentwicklung konkreter definieren"

Nun sei es wichtig, duch spezielle Anreize die Sanierung zu fördern. Dr. Andreas Stücke vom Zentralverband der Deutschen Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer begrüßte ausdrücklich, dass sowohl Maßnahmen, die dem Klimawandel entgegenwirken, als auch Maßnahmen, die der Anpassung an den Klimawandel dienen, zukünftig bereits bei der Bauleitplanung berücksichtigt werden sollen.

Nur wenn beide Maßnahmentypen gleichwertig behandelt werden, so Stücke, könne dem Klimawandel angemessen begegnet werden. Allerdings sei der Begriff "Klimagerechte Stadtentwicklung“ sehr weit und unbestimmt gefasst. Für den Anwender bleibe unklar, welche Maßnahmen hierunter fallen können. Wünschenswert wäre daher eine konkretere Definition, so Stücke.

"Zusätzliche Erschwernisse für die Planungspraxis"

Die kommunalen Spitzenverbände, so deren Vertreter Norbert Portz, befürworten das Ziel, mit der Novellierung des Baugesetzbuchs eine klimagerechte Stadtentwicklung zu stärken. "Höchst bedauerlich“ sei allerdings, dass das ursprünglich als Gesamtpaket geplante Gesetzesvorhaben zum Klimaschutz und zur Stärkung der Innenentwicklung nun trotz zahlreicher Schnittstellen und Synergien dieser beiden Zielrichtungen kurzfristig in zwei Gesetzgebungsverfahren aufgespalten und damit für die Planungspraxis zu zusätzlichen Erschwernissen führen werde.

Portz forderte daher, die nun vorgelegte zweite Stufe des Gesetzgebungsverfahrens möglichst bald umzusetzen. Ebenso wie die Vertreter der Immobilienwirtschaft sprach sich auch Portz für eine Erhöhung der Mittel für die Städtebauförderung aus.

"Unsicherheiten für die Rechtsanwendung ausgeräumt"

Dr. Arno Bunzel vom Deutschen Institut für Urbanistik, welches mit einem Planspiel zur Städtebaurechtsnovelle beauftragt ist, sprach von einer problemlosen Umsetzung der vorgesehen Regelung durch die sieben Planspielkommunen. Einzig die im Gesetzestext gewählte Formulierung, wonach Solaranlagen auf "zulässig errichteten Gebäuden“ privilegiert werden sollen, sei zu kritisieren. Um einem Missbrauch vorzubeugen sollte vielmehr von "zulässigerweise genutzten Gebäuden“ die Rede sein.

Dieser Forderung schloss sich der Verwaltungsrechtler Prof. Dr. Olaf Reidt an. Er lobte die im Gesetzentwurf vorgenommenen Klarstellungen. Diese seien von "maßgeblicher Bedeutung“, da so in der Rechtsanwendungspraxis bestehende Unsicherheiten ausgeräumt würden und zugleich die Rechtsklarheit gefördert werde.

"Globaler Klimaschutz ein städtebauliches Erfordernis"

Mit dem Gesetz werde den Kommunen und Gemeinden ein leistungsfähiges Instrument zur Verfügung gestellt, um Städtebauplanung und Klimaschutz in Einklang zu bringen, sagte Prof. Dr. Martin Wickel von der HafenCity University Hamburg.

Es sei nun klargestellt, dass "globaler Klimaschutz ein städtebauliches Erfordernis ist“. Kritisch bewertete er, dass in dem Entwurf energetische Standards fehlten. Auch die "verfahrensrechtliche Verankerung“ sei nicht geklärt. (hau)

Geladene Sachverständige

• Dr. Arno Bunzel, Deutsches Institut für Urbanistik
• Axel Gedaschko, Präsident des Bundesverbandes deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V. (GdW)
• Dr. Harald Kegler, Labor für Regionalplanung
• Dr. Andreas Stücke, Generalsekretär des Zentralverbandes der Deutschen Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer e.V.
• Dr. Rolf-Peter Löhr, stellvertretender Leiter des Deutschen Instituts für Urbanistik a. D.
• Norbert Portz, Deutscher Städte- und Gemeindebund
• Prof. Dr. Olaf Reidt, Fachanwalt für Verwaltungsrecht
• Prof. Dr. jur. Martin Wickel, HafenCity University Hamburg, Urban Planning and REAP